español

CONVENIO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE WAYNE PHILLIP PARKS," EN SU CARÁCTER DE ADMINISTRADOR UNICO DE LA SOCIEDAD DENOMINADA SINALOA PACIFIC DEV SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE Y POR LA OTRA PARTE LOS SEÑORES MARIA DEL CARMEN MURILLO GASTELUM Y WAYNE PHILLIP PARKS, "POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO LOS "PROPIETARIOS", Y POR OTRA PARTE EL C.AHMADI ZAKI QAIS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL INVERSIONISTA", LOS CUALES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES:
I.- DECLARA EL SEÑOR WAYNE PHILLIP PARKS":
A).-QUE ES ADMINISTRADOR UNICO DE LA SOCIEDAD DENOMINADA SINALOA PACIFIC DEV SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO 6702 VOLUMEN XXIII VIGESIMO TERCERO OTORGADA CON FECHA 14 DE MARZO DEL AÑO 2005, ANTE EL PROTOCOLO DEL LICENCIADO GERARDO GAXIOLA DIAZ, NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 167 EN EL ESTADO DE SINALOA, INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE CULIACÁN, SINALOA, BAJO EL FOLIO MERCANTIL ELECTRÓNICO 74621*1.
B).-QUE LAS FACULTADES QUE LE FUERON OTORGADAS POR SU REPRESENTADA, SON SUFICIENTES PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONVENIO, MISMAS QUE NO LE HAN SIDO LIMITADAS, MODIFICADAS, NI REVOCADAS, Y CONSTAN EN LA ESCRITURA QUE SE RELACIONA EN LA DECLARACIÓN ANTERIOR.
C).- QUE SU REPRESENTADA ES LEGITIMA PROPIETARIA DE DEL POLIGONO 01 CON SUPERFICIE DE 06-42.85.53 HECTAREAS (SEIS HECTÁREAS CUARENTA Y DOS ÁREAS, CINCUENTA Y TRES CENTIAREAS, UBICADO EN EL PREDIO DENOMINADO EL PERIHUETE O LLANO DE VIGIA MUNICIPIO DE ELOTA ESTADO DE SINALOA.
D).-QUE LA SUPERFICIE DEL LOTE DE TERRENO ANTES CITADA, SE ENCUENTRA EN TRAMITE ANTE LAS AUTORIDADES CORRESPONDIENTES PARA REGULARIZAR DICHA PROPIEDAD A NOMBRE DE LOS SEÑORES WAYNE PHILLIP PARKS Y MARIA DEL CARMEN MURILLO GASTELUM.
E).- QUE DENTRO DE LA SUPERFICIE DE TERRENO ANTES DESCRITA, SE TIENE PROYECTADO REALIZAR UN DESARROLLO TURISTICO, ANEXANDO PLANO CON CUADRO DE CONSTRUCCION, MISMO QUE CUENTA, CON LADOS, RUMBOS, DISTANCIAS Y CORDENADAS, Y PARA UNA MAYOR ILUSTRACION SE ANEXA AL PRESENTE CONVENIO.

F).-QUE EL INMUEBLE ANTES CITADO, SE ENCUENTRA LIBRE DE GRAVAMEN Y DE TODA CONTRIBUCIÓN FISCAL.
G).- QUE EL DESARROLLO DEL PROYECTO TURISTICO MULTICITADO, SE INCIARA CON LA APORTACION ECONOMICA QUE HARA EL INVERSIONISTA SEÑOR AHMADI ZAKIES QAIS, Y A LA PAR SE ESTA CONSTITUYENDO UN FIDEICOMISO ANTE LA NOTARIA DEL LICENCIADO RODRIGO LLAUSAS AZCONA CON DOMICILIO EN AVENIDA CAMARON SABALO 131 TORRE BUKS PISO 9 LOMAS DE LA CIUDAD DE MAZATLAN, SINALOA, A FIN DE QUE SE TRAMITE EL CITADO FIDEICOMISO, APORTANDO LA DOCUMENTACION REQUERIDA, EL CUAL A LA FECHA SE ENCUENTRA EN TRAMITE, EN ESPERA DE LA REGULARIZACION DE LA SUPERFICIE SOBRE LA CUAL SE DESARROLLARA EL PROYECTO MULTICITADO.
III.-DECLARA EL INVERSIONISTA SEÑOR AHMADI ZAKIES, QUE TIENE INTERÉS EN EL PROYECTO MULTICITADO, POR LO QUE COMPARECE A CELEBRAR EL PRESENTE CONVENIO, CON EL OBJETO DE PARTICIPAR EN EL PROYECTO DEL DESARROLLO TURISTICO, DESCRITO EN LA DECLARACION "D", DE CONFORMIDAD CON LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES ESTABLECIDOS EN EL MISMO.
IV.- AMBAS PARTES DECLARAN: QUE RECONOCEN LA NECESIDAD DE PARTICIPAR DE MANERA CONJUNTA EN EL DESARROLLO TURISTICO PROYECTADO POR EL SEÑOR WAYNE PILLIP PARKS, EXPUESTO LO ANTERIOR, LAS PARTES ESTAN DE ACUERDO EN SUJETARSE AL PRESENTE CONVENIO DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES:
C L A U S U L A S:
PRIMERA.- EL SEÑOR WAYNE PHILLIP PARKS, SE COMPROMETE A EFECTUAR LAS GESTIONES Y APORTACIONES ECONOMICAS NECESARIAS Y QUE SE REQUIERAN, A FIN DE QUE LA SUPERFICIE DE TERRENO DE 64,285.53 METROS CUADRADOS, DESCRITA EN LA DECLARACION "D" DEL CONVENIO QUE NOS OCUPA, Y QUE SERA OBJETO DE FIDEICOMISO, QUEDE A NOMBRE TANTO DE LA SEÑORA MARIA DEL CARMEN MURILLO GASTELUM COMO DEL SUSCRITO WAYNE PILLIPS PARKS.
SEGUNDA.- EL SEÑOR WAYNE PHILLIP PARKS, SE COMPROMETE A INCLUIR EN EL FIDEICOMISO ANTES MULTICITADO AL INVERSIONISTA SEÑOR AHMADI ZAKIES PARA QUE TENGA PARTICIPACION EN EL MISMO.
TERCERA.- EL INVERSIONISTA SEÑOR AHMADI ZAKIES QAIS, PARA SER PARTE INTEGRANTE DEL PROYECTO Y SER INCLUIDO EN EL FIDEICOMISO ANTES CITADO, SE COMPROMETE A APORTAR LA CANTIDAD DE 1,000.000.00 USD (UN MILLON DE DOLARES USD), MISMO IMPORTE QUE SERA DEPOSITADO EN LA CUENTA BANCARIA No. DE LA INSTITUCION BANCARIA Y DE LA CUAL ES TITULAR EL SEÑOR XXXXXX A MAS TARDAR EL DIA 20 DEL MES DE JULIO DEL AÑO 2022.
CUARTA.- ACUERDAN LAS PARTES QUE EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES CON LAS CONDICIONES PACTADAS, SE DEJARA SIN EFECTO EL CONVENIO.
QUINTA.- PARA LA INTERPRETACION, CUMPLIMIENTO Y EJECUCION FORZOSA DEL PRESENTE CONVENIO, LAS PARTES SE SOMETEN A LOS TRIBUNALES COMPETENTES Y LEYES APLICABLES DE LA CIUDAD DE CULIACAN, SINALOA, RENUNCIANDO A CUALQUIER OTRO FUERO QUE EN RAZON DE SU DOMICILIO PRESENTE O FUTURO LES PUDIESEN CORRESPONDER.
GENERALES:
-EL SEÑOR WAYNE PHILLIP PARKS, MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD ESTADOUNIDENSE, 71 DE EDAD, CASADO, EMPRESARIO, ORIGINARIO DE RED WOOD CITY CALIFORNIA, ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA, QUIEN NACIÓ EL DÍA 17 DE JULIO DE 1951 CON DOMICILIO EN PRIVADA VICTORIA NUMERO 1416 COLONIA NUEVO CULIACÁN, CON REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES PAWA5107171K1.
-EL SEÑOR AHMADI ZAKIES QAIS, MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD ESTADOUNIDENSE, ORIGINARIO DE QUIEN NACIÓ EL DÍA DEL MES DEL AÑO , CON DOMICILIO EN
- UNA VEZ QUE LES FUE LEIDO Y ENTERADO DEL CONTENIDO, LAS PARTES MANIFIESTAN SU CONSENTIMIENTO PLENO PARA LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONVENIO, EN EL CUAL NO EXISTE DOLO, VIOLENCIA O MALA FE, POR LO ANTERIOR LO FIRMAN POR DUPLICADO EN CULIACAN, SINALOA, A 15 DE JULIO DEL AÑO 2022.
WAYNE PHILLIP PARKS AHMADI ZAKIES QAIS

ADMINISTRADOR UNICO DE LA SOCIEDAD EL INVERSIONISTA
DENOMINADA SINALOA PACIFIC DEV
SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE
ZAKIES QAIS
"PROPIETARIO"
MARIA DEL CARMEN MURILLO GASTELUM
WAYNE PHILLIP PARKS
"PROPIETARIOS"